房租发票怎么开房租开发票详细说明

发布时间：2020-08-13 15:54:04 阅读：次来源：光端机厂家

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份...

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各1份。地方不同、情况不同，各相干税种之和的整体税率不同。例如、个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。通常租赁合同约定房屋租赁价格是不是含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，终究上缴到地方政府金库。

房东或房客1方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门便可办理。

开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。

其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。

对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。

房租发票如何开

1、应当是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同1人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各1份。