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2014下半年深圳住宅市场走势预测分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:48:29 阅读: 来源:光端机厂家

2014下半年深圳住宅市场走势预测分析

昨日,美联物业发布年中市场报告,称受松绑扩容、财政政策回暖等因素影响,下半年深圳住宅市场交易量有望筑底企稳,价格止跌在即。

据规土委统计数据,7月深圳新建住宅价格为22563元/平方米,环比下跌3.7%,同去年7月相比下跌0.1%,这也是连续两个月同比环比均出现下跌,深圳房价已经跌回到一年前的水平。成交量同步下跌,7月成交住宅2425套,环比、同比分别下跌0.1%、28.6%。

“房价虽然处于下降通道中,但是企稳在即。”美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为,近期市场出现新动向:如松绑扩容,首套房贷款按揭利率回归基准,下半年供应量大等等,均会对市场成交产生良性刺激。2014年深圳住宅市场是一个由“蛰”到“变”的过程,整体表现为,上半年冷清开场,年中盘整,而下半年将蓄势待发。

58同城房产研究部观点称,7月二手房市场出现改善,进入8月以来销售环比也逐渐回升,市场情绪已经出现一定变化,即将到来的九十月份旺季在新盘规模增加的助推下,楼市将会有更为明显的复苏。

美联物业全国研究中心总监徐枫认为,2014年全国一手商品住宅成交呈V型反弹,全国楼市呈现稳健的、发展的良好态势。借助当前的宏微观经济形势和具体的成交数据分析,结合全国住宅的七大规律,徐枫预测,2014年全国一手住宅成交量较2013年跌5%左右;房价处于下跌中,但持续的时间和跌幅相当有限,并出现趋缓势头。

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