万科回购天津爆炸事件在建住宅

发布时间：2021-01-08 02:17:29 阅读：次来源：光端机厂家

李一帆

在天津市政府和天津港爆炸的受灾业主重重压力下，中国最大住宅开发商万科在8月26日宣布将回购海港城三期未交付近400套房源，万科将为此次回购付出4亿元。

万科是此次天津港爆炸事件受波及最严重的开发商。爆炸区域内万科有3个项目，近5000户居民。而受损最严重的12栋楼中，万科的楼盘占了9栋—海港城清水蓝湾（资料、团购、论坛）的8栋楼和金域蓝湾的1栋楼。

8月26日，滨海新区发布了针对这12栋楼的安全鉴定结果，万科海港城清水蓝湾1号楼破坏最严重，为B级，也就是“结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求”；其余为A级—未发现危险点，房屋结构安全，这11栋楼分别是海港城清水蓝湾2、3、4、5、6、8、10号、启航嘉园1、2、3号以及金域蓝湾5号。

做出安全鉴定的天津市房屋安全鉴定检测中心赵亿总工程师表示，“清水蓝湾1号楼之所以被综合判断为B级，是因为1904室的卧室及走廊因过火造成楼板底部钢筋保护层大面积脱落、钢筋外露，其它部位剪力墙、梁、板构件，未出现酥裂、起鼓、保护层脱落等现象。属于个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。”

万科是第一家加入回购阵营的民营房企。他们也是第一个有明确回购方案的开发商。

万科负责人表示，目前回购的范围只限于在建的、未交付的楼房。万科海港城项目总规划户数为3370户，三期有1304户在出售中，符合回购方案的为396套，总价格大约为4亿元。

滨海爆炸事件发生后，受损小区的业主便强烈要求政府或者开发商回购，但是官方对于回购的态度很明确。8月17日，天津滨海新区宣传部负责人告诉媒体，回购一定是房子不能住的情况下才可能。

让业主聊以安慰的消息是，部分受波及的开发商组成“天津地产企业社会责任联盟成员”，主要任务就是对受损房屋进行回购，初步的收购范围为受波及最严重的6个小区。虽然他们并不是这些小区的开发商，但是将“按照市场原则，依法依规，对居民愿意出售的房屋进行购买，待房屋修缮完成后，再适时进入市场公开出售。”

8月26日，记者从滨海新区房管局了解到，离瑞海物流爆炸点位最近的四个受灾小区已经开始全面启动房屋维修工作。据施工方中建六局介绍，目前海港城、启航嘉园两个小区已经进入2000名维修工人，昼夜奋战维修受损门窗，减少居民的损失，并尽快将房屋恢复。

首批“回购联盟”成员均为国有房企—天津房地产集团、天津泰达投资、天津住宅建设发展、天津海泰控股和天津天保控股，他们在此次爆炸中的损失并不是很大。除泰达控股直接财产损失3亿元外，其他公司在爆炸核心区几乎没有项目—目前尚不知道这些表态的国企将如何参与回购。

8月26日下午，万科、瑞湾投资和大振华三家公司新加入联盟，他们在新区特别是受损严重区域均有地产项目。他们承诺，对受损房屋业主提出的诉求将依法依规、合情合理地予以受理和解决。