提供房产证提高无抵押贷款额度需过三关

陈莉

有房产证助阵，可贷额度能在原有基础上显著提升，这也难怪明明是无抵押贷款，许多人却满腔热情地将房产证复印件交了上去。不过，话说回来，信审真能够不枉费他们的苦心，在额度提升上开绿灯吗？站在银行视角恐怕还得结合以下三大事项，定夺答案。

1.谁是房主？

翻开房产证，信审首先会将目光落在房主身上，一探房产究竟归谁所有。按照规定，只有申请人本人或其配偶名下的房产，才满足额度提升要求。此外，若房产证上赫然写着其配偶的名字，必须有结婚证作佐证，才能让信审对二者的关系信以为真，彻底打消心中疑虑。所以说，如果递交的财力证明为父母或其朋友等人所有，十有八九是竹篮打水一场空。

2.房屋在哪儿？

依照规定，房产必须与申请地坐落在同一城市，才能被派上用场。言外之意则是，即使房产的价值不菲但终究抵不过坐落在外地这项短板，在信审眼中不过是眼云烟，咫尺天涯的距离罢了。举例来说，在北京申请贷款，房屋需同在北京，在额度提升上，才显得有意义。

3.房屋属性？

在房屋属性上，千万别以为银行是各路通吃，来者不拒。只有具备上市交易能力的房屋，才能够入得了银行法眼，换言之，房屋若是有价无市，充其量房产证只能当作居住证明使用，若指望对额度提升有所帮助，那可就大错特错了。

3剂提额良策，可助一“币”之力

看完林林总总的条条框框，相信许多人不禁感慨：要想通过走靠房产证提升额度这条路还真不简单。即使是条男子汉，若被某项条款所束缚，也变成了汉子难。所以，平日里还真得多长点知识，以备不时之需。

在这里，小编不妨打开知识宝藏，另献几剂提额良策，以供参考：其一，派购车合同、公积金、存单、股票等其他财力证明亮相；其二，让房屋租金、隐性收入等辅助收入证明上阵；其三，走多头贷款捷径，同时向多家机构贷款，享受大额贷款的轻松获取。

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