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提交了申贷资料结果还是违约为什么

发布时间:2021-01-07 11:49:11 阅读: 来源:光端机厂家

家住深圳的王先生最近遇到了一件很是郁闷的事情:为了买房,他申请了银行贷款,在提交了所有的资料后,结果是违约,那么这是怎么一回事呢?

原来,为了改善居住环境,家住深圳的王先生想购买一套商务小户型。通过一段时间的考察,终于看中了一套,并交了13万元首付以及申请房贷的各种资料后,回家坐等银行放贷。却不料,在几个月后,王先生收到开发商寄来的“关于补交银行按揭资料的通知”。通知里指出,由于王先生的收入证明过期、未按时提交首付收据及POS单复印件、居住证明、银行半年流水等原因,银行贷款迟迟未获批,要求王先生于6月12日前将相关材料交到银行,并且支付1万余元的违约金。

对于这个通知,王先生是一头雾水。为此他咨询了借贷网的有关房贷专家。对此,借贷网的房贷专家认为,王先生购房涉及到三个方面的问题:第一,如果业主已经提交齐全资料,银行与开发商应该都有相关的验收记录,个人完成提交工作也应该有相关记录。只要找到这些记录,就可以证明业主完成了提交义务,那么开发商要求支付违约金就不成立了。第二,如果是因为银行贷款额度紧缩或者其他政策原因导致贷款下不来,就属于不可抗力所致,开发商应与业主共同协商解决。第三,面对现在的情况,王先生应该首先向开发商提交正式的回复函,内容包括当时提交贷款资料的具体时间、地点、提交方式、提交联系人等,证明自己已经在规定时间内完成提交的义务。最后,专家建议,应先提交回复函,不然会造成王先生事实承认过错的后果,因而陷入被动的局面。

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